中新社上海5月1日電 (記者 李佳佳)期待在上海五一“假日樓市”上嗅到房價下跌氣息的人恐怕要失望了。放眼偌大的房展會,但見開發商推盤熱情高漲,房源多卻特價少、優惠廣卻力度小,如同隔靴搔癢般的抵扣與送禮活動,大多觀展市民並不買賬。
  滬上房價跌了嗎?自上周末上海唐鎮某項目甩出了“7.2折”的特價房之後,很多人都心存這一疑問。本以為作為滬上樓市風向標的五一房展會會延續這一降價趨勢,可自5月1日的現場看來,買房送IPad2、送名車、送面積的優惠比比皆是,可實際的折扣卻少之又少。
  駿豐國際的樓盤展位前,豎起了一個“8.8折”的廣告牌,乍一看甚是吸引人。可該集團營銷總監湯華穎告訴記者:“我們共選擇了5套房子做特價優惠,這隻是五一假期的活動,真正打折的也就是這5套。”言外之意,並非樓盤降價出售,優惠只為假日促銷。
  在鵬欣一品漫城的展位前,也有一個“享受80萬元人民幣高額優惠”的大招牌,並附有“再加10萬購買海南海景房”的字樣。細問才知高額優惠只是個案。該項目營銷經理惠駿說,這樣的優惠限時限量,僅提供給最先購房者,“(優惠)力度僅在房展會期間比較大,平時不會”。
  據上海搜房網數據監控中心統計,在此次133個亮相的樓盤中,有27個樓盤明確張貼出了打折促銷信息,明碼標折的項目數較前幾次展會有所增加。
  一邊是開發商推盤熱情高漲,另一邊觀展者卻對這樣的“明碼折扣”反應冷淡。面對已然高企的上海房價,普通工薪階層出身的孫勵直言:“如今這樣的折扣,對於上海房價基本上沒有太大用處。”正考慮給孩子購置婚房的孔裕翔也不禁抱怨:“現在像孩子買房這樣的剛性需求,兩家四個老人全身心撲上去估計還不夠。”
  從這兩年的房展會現場來看,專門針對某一、兩個項目有針對性地“慕名而來”的看展者也越來越少,來“領行情”看看價格走勢的越來越多。上海搜房網針對近千名購房者的調查亦顯示,對於此次上海五一“假日樓市”房展會,過半數(51.23%)受訪者最關心價格走勢,僅有27.54%的受訪者關心折扣優惠。
  數據顯示,剛剛過去的4月前27天,上海商品住宅成交67.45萬平方米,目前同比下跌16.83%,與3月份93.23萬平方米的成交量相比更顯慘淡。在這樣的情勢下,房地產市場的研究人員紛紛將“假日樓市”房展會視作觀察開發商能否堅持原有定價策略的重要窗口。(完)  (原標題:上海“假日樓市”賣樓熱情高 市民不買賬)
創作者介紹

買書

ys97yskhgg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()